1ère série de photos : le jardin

Il a été entièrement semé samedi 18/09 (il faisait particulièrement beau) après une dernière préparation au tracteur (qui est passé parfois bien près de la maison). Plus de 100kg de graines ont été nécessaires. La machine a été louée chez Equip’tout à Orchies.

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A venir :

• la terrasse en bois composite
• la pose du portail et des clôtures (Clôtures et portails du Mélantois)
• la pose du parquet et quelques images de la déco

A très bientôt pour la suite

Bilan :

• Nous avons résolu notre problème de placard dans le hall d’entrée : il sera moins large de 32cm et moins profond pour permettre d’aérer un peu le hall. Nous aurions aimé inverser la partie vitrée et la porte mais cela nous aurait obligé à acheter une nouvelle porte.

AVANT :

APRES :

• L’accès chantier doit être refait car il est trop haut. Le conducteur de travaux Piraino va prendre contact avec Tahon Assainissement pour le mettre à niveau.

• Nous avons accepté le devis pour l’ajout des bouts de mur dans les 4 chambres à l’étage afin de créer les placards avec des portes coulissantes standards.

• Un radiateur va être légèrement déplacé dans le salon pour nous permettre de créer notre porte coulissante entre le hall d’entrée et le salon

• Une plaque isolante en laine de verre sera positionnée derrière le poêle à bois pour éviter qu’elle fonde de l’intérieur quand il sera en pleine chauffe. Il y a déjà une plaque de ce type mais mal centrée sur le poêle.

• La gouttière de la facade de la maison va être déplacée à gauche de la porte d’entrée pour que ce soit plus esthétique. Elle était prévue à droite le long des baies d’angles donc trop visible.

Bref : ces réunions deviennent importantes. La date de livraison se précise vers début juin. Nous sommes encore en cours de négociation pour donner notre accord pour un week-end porte ouverte. Voilà quand même quelques photos prises ce midi : les cloisons du haut avancent bien

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• nous avons trouvé notre canapé d’angle ce week-end
• la terre sera peut-être enlevée prochainement

Mode Turbo activé

Autre sujet important, la réalisation de l’accès chantier débutera la semaine prochaine. Nous avons accordé notre confiance à Tahon Assainissement. L’avantage de travailler avec cette entreprise partenaire de Piraino, c’est qu’ils auront un accès permanent au chantier du début à la fin. Photos à suivre…

Un compromis de vente a été signé chez le notaire la semaine dernière et le délai de rétractation est terminé depuis ce matin. Il reste une dernière étape pour que nos acquéreurs bouclent leur prêt mais les conditions sont très favorables.

C’est un réel soulagement. En désespoir de cause, nous avions remis le terrain en vente en nous disant que le destin déciderait de notre sort : nous vivrons donc prochainement dans notre nouvelle demeure. Tant mieux pour nous !

Nous partirons en location dès le mois de Juillet. Avec un peu de chance, une maison similaire devrait se libérer dans le hameau au moment où nous devrons quitter les lieux. Le loyer est un peu élevé mais nous aurons un confort très proche de l’actuel et les enfants pourront rester dans la même école une année de plus. Nous continuons à chercher d’autres opportunités même mais il semble que ce soit un peu trop tôt. Il faudra s’y mettre à fond fin Avril.

Côté construction, j’ai réactivé la viabilisation du terrain (Eau, Gaz, Electricité…) et les travaux devraient débuter dans 3 mois maxi. Autre bonne nouvelle, nous avons demandé une modification de la façade arrière qui sera entièrement vitrée au détriment d’un vitre côté cuisine. Nous faisons ajouter une baie coulissante de 2.80m pour profiter pleinement de la vue sur le jardin. Cette option nécessite une modification du permis de construire.

Nous voilà donc repartis avec des projets plein la tête. Nos nuits ne sont pas plus calmes mais c’est désormais pour la bonne cause. Fini le mauvais stress !

Alors, pourquoi Piraino ?

Voici les raisons essentielles de notre choix :

• Piraino permet de bénéficier de tous les avantages d’un contrat CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle) qui couvre mieux les particuliers qui désirent construire une maison individuelle
• Toutes les assurances et garanties sont comprises dans le prix (il faut d’ailleurs que je vérifie sur une assurance a bien été éditée à mon nom) : décennale – biennale – de parfait achèvement des travaux – de remboursement – de livraison – assurance dommage ouvrage
• Piraino existe depuis 1968
• Piraino est un constructeur qui emploi ses propres maçons et les divers métiers mis à part quelques exceptions. Donc, à priori, pas de risque de voir arriver sur le chantier un artisan peu fréquentable.
• Le prix a été bien étudié. Le modèle que nous avons choisi semble être leur produit d’appel dans la gamme des maisons cubiques avec dalle béton à l’étage, menuiserie en alu, tuiles terre cuite, gouttières en zinc, briques moulées mains, chauffage gaz … Bref, un rapport qualité prix très intéressant
• Nous bénéficions d’une bonne relation commerciale (OK nous n’en sommes qu’au début…) : Mr V. (pour ne pas le nommer directement) a bien écouté l’ensemble de nos souhaits et ses conseils ont été très utiles dans la construction du financement. Il a été le seul à inclure l’ensemble des frais incombant à la construction, allant même jusqu’à inclure les taxes à payer 2 ans après la fin de chantier.

Pour information, nous avions aussi interrogés les constructeurs suivants :

• kijkenbouww
• Maison d’en france
• Maison familliales
• VIP (Vincent Piraino : c’est le frère)

Notre budget total était de 200.000€ tout compris. Je me permet d’insister sur le « tout compris » car parfois nous avons eu de mauvaises surprises. Piraino a été le seul constructeur à inclure l’ensemble des frais dès le départ. Nous aboutissons ainsi près de 25.000€ de frais annexes (liste ci-dessous) que certains ne se pressent pas de vous exposer dans le montage financier et si vous voulez faire peur à un banquier frileux, c’est le meilleur moyen de planter un dossier…

Liste de frais annexes à inclure dans votre projet :

• Accès chantier
• Étude de sol
• Frais de raccordement
• Boitiers EDF/GAZ/EAU
• Taxes locales d’équipement
• …

Nous n’avons qu’un seul regret : la qualité environnementale. Nous aurions aimé installer des panneaux photovoltaïques ou autres panneaux solaires mais le budget était trop serré. Ce sera pour plus tard…