Neige oblige, pas de mouvement aujourd’hui. J’en ai profité pour prendre quelques clichés de la couverture en zinc du carport qui est en cours de finition. Je n’avais pas remarqué hier mais les plombiers étaient également passés pour installer les tuyaux de chauffage. L’électricité semble terminée en attendant la pose des placos qui démarrera (déjà) la semaine prochaine.

De notre côté, nous avons finalisé le choix du carrelage. Nous nous sommes portés sur un modèle de la gamme 2* : le béton lisse Mocca 45×45 de chez Delannoy qui s’associera idéalement avec notre parquet en chêne blanchi prévu dans le salon. * Une petite plus value a été nécessaire.

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]]> http://www.construire-avec-piraino.com/2010/02/10/photos-du-jour-10-02-10/feed/ 4 http://www.construire-avec-piraino.com/2010/01/16/tle-taxe-locale-dequipement-et-taxes-assimilees/ http://www.construire-avec-piraino.com/2010/01/16/tle-taxe-locale-dequipement-et-taxes-assimilees/#comments Sat, 16 Jan 2010 08:26:11 +0000 Sylvain http://www.construire-avec-piraino.com/?p=561 En voilà une qu’on attendait pas si tôt : la taxe locale d’équipement (TLE) pour un montant de 2.104€ (1.125€ à payer pour le 16/03/2010 et 979€ pour le 16/09/2011).

Voilà le détail :

• 1.088€ de taxe locale d’équipement
• 145€ de taxe départementale pour le CAUE (conseil en architecture, urbanisme et environnement)
• 871€ de taxe départementale des espaces naturels sensibles

Vu les montants, nous n’avons visiblement pas à nous plaindre …

Notre choix de portail se porte pour le moment sur le modèle ALUETTE  coulissant autoportant motorisé opaque en aluminium passage 4m x hauteur 1m20, coloris gris anthracite RAL 7016 (comme les menuiseries de la maison). Le budget nécessaire est quand même costaud

Si vous avez des idées pour faire baisser la note…

J’ai reçu les 2 devis de Noréade (régie SIDEN – SIAN) concernant le raccordement aux eaux usées et eau potable. Mauvaise nouvelle : j’en ai respectivement pour 900€ et 700€ soit 1.600€ au lieu des 1.200€ prévus avec Piraino. Ça fait quand même plus de 30% d’augmentation !

Pensez-vous que se sont les tarifs en vigueur ou faut-il que je demande à Noréade de faire un effort ?

Comble du bonheur, le budget est raisonnable (tout est relatif donc infos par mail perso). Il nous reste à sélectionner l’électroménager de façon plus précise pour boucler un premier tour de négociation. Nous avons prix un RDV mardi prochain : à suivre mais c’est bien parti !

Voici les annonces de notre maison individuelle 4 chambres actuellement en vente sur Fretin :

Le bon coin
Côté maison
Langlois Immobilier

N’hésitez pas à diffuser les liens et à nous contacter pour en savoir plus.

Voici quelques détails :
• 113 m2 habitables – construction de 2001 (type Louisiade) en fond d’allée très calme
• 4 CHAMBRES dont combles aménagés
• SALON – SAM : 32 m2
• Agréable jardin EXPOSITION SUD OUEST sans vis à vis – Terrasse en bois
• CHAUFFAGE GAZ
• Volets roulants extérieurs sur tous les velux (sauf SDB)
• Cuisine équipée fermée
• SDB
• Plancher béton
• 2 PLACES DE PARKING + GARAGE 1V

Tel : 06.21.96.00.01

Alors, pourquoi Piraino ?

Voici les raisons essentielles de notre choix :

• Piraino permet de bénéficier de tous les avantages d’un contrat CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle) qui couvre mieux les particuliers qui désirent construire une maison individuelle
• Toutes les assurances et garanties sont comprises dans le prix (il faut d’ailleurs que je vérifie sur une assurance a bien été éditée à mon nom) : décennale – biennale – de parfait achèvement des travaux – de remboursement – de livraison – assurance dommage ouvrage
• Piraino existe depuis 1968
• Piraino est un constructeur qui emploi ses propres maçons et les divers métiers mis à part quelques exceptions. Donc, à priori, pas de risque de voir arriver sur le chantier un artisan peu fréquentable.
• Le prix a été bien étudié. Le modèle que nous avons choisi semble être leur produit d’appel dans la gamme des maisons cubiques avec dalle béton à l’étage, menuiserie en alu, tuiles terre cuite, gouttières en zinc, briques moulées mains, chauffage gaz … Bref, un rapport qualité prix très intéressant
• Nous bénéficions d’une bonne relation commerciale (OK nous n’en sommes qu’au début…) : Mr V. (pour ne pas le nommer directement) a bien écouté l’ensemble de nos souhaits et ses conseils ont été très utiles dans la construction du financement. Il a été le seul à inclure l’ensemble des frais incombant à la construction, allant même jusqu’à inclure les taxes à payer 2 ans après la fin de chantier.

Pour information, nous avions aussi interrogés les constructeurs suivants :

• kijkenbouww
• Maison d’en france
• Maison familliales
• VIP (Vincent Piraino : c’est le frère)

Notre budget total était de 200.000€ tout compris. Je me permet d’insister sur le « tout compris » car parfois nous avons eu de mauvaises surprises. Piraino a été le seul constructeur à inclure l’ensemble des frais dès le départ. Nous aboutissons ainsi près de 25.000€ de frais annexes (liste ci-dessous) que certains ne se pressent pas de vous exposer dans le montage financier et si vous voulez faire peur à un banquier frileux, c’est le meilleur moyen de planter un dossier…

Liste de frais annexes à inclure dans votre projet :

• Accès chantier
• Étude de sol
• Frais de raccordement
• Boitiers EDF/GAZ/EAU
• Taxes locales d’équipement
• …

Nous n’avons qu’un seul regret : la qualité environnementale. Nous aurions aimé installer des panneaux photovoltaïques ou autres panneaux solaires mais le budget était trop serré. Ce sera pour plus tard…