Malheureusement, la crise passe par ici. Nous sommes contraints de stopper le projet en attendant de vendre notre maison actuelle. Piraino n’y est donc pour rien sur le retard occasionné et ils se sont montrés globalement très compréhensifs.
Voici les annonces de notre maison individuelle 4 chambres actuellement en vente sur Fretin :
Le bon coin
Côté maison
Langlois Immobilier
N’hésitez pas à diffuser les liens et à nous contacter pour en savoir plus.
Voici quelques détails :
• 113 m2 habitables – construction de 2001 (type Louisiade) en fond d’allée très calme
• 4 CHAMBRES dont combles aménagés
• SALON – SAM : 32 m2
• Agréable jardin EXPOSITION SUD OUEST sans vis à vis – Terrasse en bois
• CHAUFFAGE GAZ
• Volets roulants extérieurs sur tous les velux (sauf SDB)
• Cuisine équipée fermée
• SDB
• Plancher béton
• 2 PLACES DE PARKING + GARAGE 1V
Tel : 06.21.96.00.01
Mots clés : a vendre, fretin, maison indivisuelle
Nous avons effectué le choix des matériaux mercredi. Notre projet fait parti de la « gamme 1″ Piraino, ce qui ne nous oblige pas à jongler avec une liste d’options interminables qui auraient pu exploser le budget. Voici la liste des courses :
- Gros oeuvre :
- Terre-plein 3 tas. Le terrain est sain, on en profite. Je ne vais pas lancer le fameux débat du « vide sanitaire ou pas » : il n’y en aura pas et ne demandez pas pourquoi 
- Brique moulée main Desimpel Zircon. Nous avons choisi un modèle très clair sachant que le PLU nous impose la couleur « rouge ». L’idéal aurait été une belle brique couleur « taupe » mais impossible. Nous demanderons aux maçons de jouer avec la couleur des joints.
- Enduit : finition gratté (ref G25 Etretat). Nous avons choisi ce gris légèrement foncé pour faire la jointure entre la brique et la toiture bris foncée.
- Charpente aménagés au 1er étage avec des cadres 50 x 60
- Couverture :
- Tuiles terre cuite Panne Bisch Ardoisé koramic 14.5m2. Cette tuile de moule moyen est de couleur gris foncé mat. Nous prévoyons par la suite d’installer des panneaux photovoltaïques : ils seront ainsi plus discrets que sur des tuiles Rouges.
- Gouttières et descente des eaux pluviales en alu laqué RAL 7016 carrée
- Menuiseries extérieures :
- Porte d’entrée Pasquet TAGES en bois à peindre de style contemporain
- Porte de service SAINTONGE Ã peindre
- Menuiserie extérieure en alu 7016, intérieur blanc
- Fermetures : volets roulants et coulisse + lame finale laquée (RAL 7016). Je vais demander combien coûte la motorisation électrique.
- Menuiseries intérieures :
- Bloc porte intérieure post-formée prépeinte non lisse + une porte isolée post-formée entre la cuisine et la pièce de rangement
- Escalier BEC avec contre marche (car le WC du bas est caché en-dessous pour gagner de la place dans le hall) et garde corps horizontal
- Plâtres et isolation :
- BA 13 suspendu sous hordis + refend, y compris le traitement des joints. Ratissage une couche non compris (on va s’amuser à poncer !)
- Isolation : doublage des murs de type TH 32 (100 + 13), isolant PSE élastifié 100 mm, 1 face plâtre de 13mm d’épaisseur.
- Combles isolés avec 22 cm de laine de verre (idéalement, il faudrait 24cm ou + : je vais poser la question)
- Plomberie et sanitaire : il est prévu 3 lavabos + 2 WC + 1 baignoire d’angle + 1 douche 80×80
- Chauffage : chaudières murales gaz à condensation Chappee Luna Duo. Il faut que je demande + d’infos car sur le site Chappee, il y a plusieurs modèles (Luna 3 DUO HTE ou LUNA DUO HR+). Nous avons eu un peu de mal à placer les radiateurs sur les plans. Une solution de chauffage au sol nous a été proposée pour 12.000€ de plus : glouuupppsss !
- Revêtement de sol
- les seuils des baies vitrées est prévu en Céramique 25 mm de couleur gris foncé
- carrelage : nous avons choisi un modèle 30×30 gris foncé
- lissage de la dalle dans le salon et les chambres pour y mettre du parquet massif à notre charge
Voilà ! Vous savez tout. Je ne suis pas expert dans ce domaine alors n’hésitez pas à commenter…
Mots clés : gamme 1, Matériaux, piraino
Voici quelques clichés pris dimanche. On visualise bien la superficie grâce aux rangées de maïs qui bordent le terrain. Les monticules de terre ont disparus : fini les asperges ! Nous avons trouvé un arrangement avec l’exploitant agricole qui cultivait le champs : il continuera l’exploitation jusqu’à fin 2009 et en échange, nous sèmera la pelouse dès que la maison sera achevée.
Mots clés : Terrain
C’est la bonne nouvelle du jour : le permis de construire a été accepté : Champagne ! Cette étape a été franchie plus vite que prévue sachant que le permis de construire avait été déposé fin Juillet. Je suppose que cela est lié au fait que les dossiers ne s’accumulent pas sur les bureaux de la DDE en ce moment.
Je ne connais pas la suite des évènements mais le projet prend désormais un second souffle et devient de plus en plus concret.
Sinon, nous avons pris rendez-vous avec Mr le Maire pour étudier la possibilité de buser les fossés afin de construire des trottoirs dignes de ce nom. Nous avons reçu notre devis pour l’accès chantier et les divers aménagements de VRD. Le budget semble moins important que prévu : tant mieux !
A suivre …
Mots clés : Permis de construire
A la demande générale, voici quelques détails sur la configuration intérieure de la maison. Pour les plans, je ne pense pas avoir les droits pour les diffuser car ils restent la propriété de Piraino avec une mention « reproduction interdite ».
Emprise au sol : 97.53m2
Surface habitable Rdc : 80.71m2
Surface habitable Étage : 64.24m2
Surface habitable Totale : 144.95m2
En bas :
- cuisine : 14.1m2
- salon : 38m2
- hall + wc + dressing : 8.4m2
- espace parental (dont SDB + dressing) : 17m2
- cellier : 3.2m2
+ carport : 28m2 mais il ne compte pas dans les m2 habitables.
En haut :
- chambre 1 : 12.8m2
- chambre 2 : 12.8m2
- chambre 3 : 10.5m2
- chambre 4 : 10.8m2
- wc : 1.3m2
- Hall : 4.9m2
- SDB 1 : 6.6m2
- SDB 2 : 4.6m2
Mots clés : superficie
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