Pourquoi avoir choisi Piraino ?

Le choix n’aura pas été facile et même un peu précipité (merci à la hausse des taux d’intérêts des prêts immobiliers). De nombreuses banques n’acceptent que des dossiers complets (terrain + contrat de construction signés) et rares sont les banques qui permettent d’emprunter uniquement la partie incombant au terrain. Il a donc fallut faire vite pour boucler le dossier.

Alors, pourquoi Piraino ?

Voici les raisons essentielles de notre choix :

  • Piraino permet de bénéficier de tous les avantages d’un contrat CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle) qui couvre mieux les particuliers qui désirent construire une maison individuelle
  • Toutes les assurances et garanties sont comprises dans le prix (il faut d’ailleurs que je vérifie sur une assurance a bien été éditée à mon nom) : décennale – biennale – de parfait achèvement des travaux – de remboursement – de livraison – assurance dommage ouvrage
  • Piraino existe depuis 1968
  • Piraino est un constructeur qui emploi ses propres maçons et les divers métiers mis à part quelques exceptions. Donc, à priori, pas de risque de voir arriver sur le chantier un artisan peu fréquentable.
  • Le prix a été bien étudié. Le modèle que nous avons choisi semble être leur produit d’appel dans la gamme des maisons cubiques avec dalle béton à l’étage, menuiserie en alu, tuiles terre cuite, gouttières en zinc, briques moulées mains, chauffage gaz … Bref, un rapport qualité prix très intéressant
  • Nous bénéficions d’une bonne relation commerciale (OK nous n’en sommes qu’au début…) : Mr V. (pour ne pas le nommer directement) a bien écouté l’ensemble de nos souhaits et ses conseils ont été très utiles dans la construction du financement. Il a été le seul à inclure l’ensemble des frais incombant à la construction, allant même jusqu’à inclure les taxes à payer 2 ans après la fin de chantier.

Pour information, nous avions aussi interrogés les constructeurs suivants :

Notre budget total était de 200.000€ tout compris. Je me permet d’insister sur le « tout compris » car parfois nous avons eu de mauvaises surprises. Piraino a été le seul constructeur à inclure l’ensemble des frais dès le départ. Nous aboutissons ainsi près de 25.000€ de frais annexes (liste ci-dessous) que certains ne se pressent pas de vous exposer dans le montage financier et si vous voulez faire peur à un banquier frileux, c’est le meilleur moyen de planter un dossier…

Liste de frais annexes à inclure dans votre projet :

  • Accès chantier
  • Étude de sol
  • Frais de raccordement
  • Boitiers EDF/GAZ/EAU
  • Taxes locales d’équipement

Nous n’avons qu’un seul regret : la qualité environnementale. Nous aurions aimé installer des panneaux photovoltaïques ou autres panneaux solaires mais le budget était trop serré. Ce sera pour plus tard…


Construire avec Piraino

C’est parti pour ce blog destiné à vivre et suivre au jour le jour le challenge de construction d’une maison individuelle.

Pourquoi démarrer aujourd’hui ? Tout simplement parce que nous avons signé chez le notaire l’acte d’achat de notre terrain, ce qui donne le top départ officiel de notre projet.

Notre objectif ? Vous faire partager nos joies et nos déboires (le moins possible j’espère) et tenter de vous faire partager notre expérience de la contruction avec Piraino. Nous vous expliquerons dans un prochain billet pourquoi nous avons décidé de faire confiance à ce constructeur.

Voici une photo de notre projet :
projet_maison